一、招租方

淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

二、招租標的簡介

位于經(jīng)開區(qū)迎賓大道60號，長青園區(qū)廠房屋頂，面積約13萬㎡（以實際測量為準），起租標準為3元/㎡/年。

三、屋頂用途及要求

1、屋頂規(guī)劃用途為投資建設(shè)分布光伏發(fā)電項目，不得擅自改變用途。根據(jù)園區(qū)用電情況，建議以全額上網(wǎng)模式。

2、承租單位在屋頂租賃期間，需嚴格執(zhí)行園區(qū)管理單位的規(guī)定，并且房屋在使用過程中不得私自占用除租賃房屋外其他公共設(shè)施。

3、屋頂租賃期限不超過20年，租期每滿10年，招租方可根據(jù)第三方評估機構(gòu)最新的評估價調(diào)整屋頂租賃價格（根據(jù)國資監(jiān)管規(guī)定，租賃價格不得低于市場評估價）。雙方正式簽訂《屋頂租賃協(xié)議》后，7個工作日內(nèi)承租方須支付屋頂租賃履約保證金：壹拾萬元整。

4、承租方須于2023年2月10日前，提交符合淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)外資考核的FDI落地證明，完成外資落地認證且到賬外資總額不低于400萬美元。

四、招租對象

1、具備獨立的法人資格，具有良好的法人資信；無不良信譽記錄，近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。

2、報名時需帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書（加蓋公章）及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、報價函（加蓋公章）等有效證件，以上文件均需密封完整。

3、本次為不見面開標，授權(quán)委托人身份證原件和營業(yè)執(zhí)照原件準備好備查。

五、報名時間

1、2022年12月8日9：00分至2022年12月16日17：30分止，報名地址：江蘇淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)富士康路4號文體中心綜合樓二樓201室。

2、開標時間2022年12月17日9:30。

3、開標地點：江蘇淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)富士康路4號文體中心綜合樓二樓212室。

六、確定承租方的辦法

招租方綜合考慮租金、外資到賬總額等因素研究確定承租方：（1）同等條件情況下，選擇租金或外資總額多的一方。（2）租金增加0.5元/㎡/年的權(quán)重等同于外資增加100萬美元的權(quán)重。（3）租金、外資總額均一致情況下，選擇FDI外資落地時間早的一方。

七、公告時間：

2022年12月8日至2022年12月16日止。

聯(lián)系人：史偉榮      聯(lián)系電話：  15952395888

淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

                              2022年12月7日

附件1

報價函

淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司:

就貴單位發(fā)布的關(guān)于長青園區(qū)屋頂招租公告，經(jīng)我單位研究，對招租公告的相關(guān)內(nèi)容無異議，并完全接受。我單位決定參加本次招租并進行如下報價和承諾：

1、我單位愿以    元/㎡/年的租金標準承租長青園區(qū)屋頂作為投資建設(shè)分布式光伏發(fā)電項目使用。

2、若我單位取得長青園區(qū)屋頂招租的承租權(quán)，同意在與貴單位簽訂《屋頂租賃協(xié)議》后7個工作日內(nèi)向貴單位支付履約保證金人民幣壹拾萬元，并承諾于2022年  月   日前（不得遲于2023年2月10日），提交并完成符合淮安經(jīng)開區(qū)外資考核要求的     萬美元外資投資款FDI到賬證明。

3、其余未盡事宜我單位將在雙方協(xié)商一致后按最終簽訂的《屋頂租賃協(xié)議》執(zhí)行。

報價人：           

                        蓋     章：                           

                                             日期：      年      月      日